房地产红本和绿本有什么区别呢?

红本房产证代表房屋拥有完整产权，可以自由买卖、抵押和继承；绿本房产证多为经济适用房或小产权房，产权受限，交易需符合特定条件。

区别

红本房产证：红本房产证是国家颁发的正规产权证明，房屋所有权归个人所有，上市交易无限制，银行认可度高，贷款额度可达房屋评估价的7成以上。持有红本可随时出售、赠与或过户，房产增值部分全部归业主，拆迁补偿标准也更高。

绿本房产证：绿本房产证多见于安居房、集资建房等特殊性质房产，产权受政府管控，5年内不得上市交易。即使满5年，转让也需补缴土地收益金，且只能转让给符合条件的人。银行对绿本房产的贷款审批严格，抵押折扣率低，一般不超过5成，变现难度大。