一手房和二手房什么意思区别?

一手房是开发商新建后首次出售的房子，买家直接从开发商处购买。二手房是业主从开发商处购买后再次转手的房子，买家通过房产中介或个人交易获得。

区别

一手房：房屋状态全新，设计现代，配套设施齐全。购买流程简单，直接与开发商签约，贷款政策优惠，税费较低，适合追求新环境和稳定产权的买家。价格由开发商制定，选择范围受限于楼盘规划。

二手房：房屋已有使用痕迹，周边生活成熟，配套完善。交易流程复杂，需过户和验房，税费较高，但可实地看房了解真实情况。价格受市场波动影响，买家议价空间大，适合预算有限或急需入住的人群。