房地产流量金额和权益金额的区别?

房地产流量金额反映企业在一定时期内的经营收入，如销售房产或提供服务的现金流入；权益金额则指企业在房地产项目中实际拥有的净资产价值，包括投入资本和累计收益。

区别

流量金额：衡量企业在特定时间内的经营成果，类似“流水账”，记录销售、租金等现金收入。例如，开发商本月卖出10套公寓，收款5000万元，这5000万元就是流量金额。它动态展示企业赚钱能力，但无法体现资产实际归属。

权益金额：代表企业在房地产项目中的“家底”，是扣除负债后属于自己的部分。比如某项目总值2亿元，贷款1亿元，权益金额就是1亿元。它静态反映企业实际拥有多少资产，受市场波动影响，但不直接体现经营活跃度。