认购和成交的区别?

认购是买方表达购买意向并支付定金，但交易尚未完成；成交则是买卖双方达成一致，完成付款和过户，交易正式生效。

区别

认购：买方通过支付定金锁定房源，签订认购书。此时房屋产权未转移，买方有权在一定期限内决定是否购买。定金具有约束力，若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还定金。整个过程约1-7天，费用包括定金和少量手续费。

成交：买方支付全款或办理贷款，签署正式购房合同，完成房屋过户。产权正式转移，买方获得房屋所有权。交易需1-30天，涉及房款、税费、中介费等，金额较大。成交后，任何一方违约需承担违约责任或赔偿损失。