商品房与保障房的区别是什么?

商品房是由开发商建设并面向市场销售的住房，购买者拥有完全产权，可以自由交易。保障房是由政府主导建设，面向中低收入家庭销售的住房，价格低于市场价，产权交易受到限制。

区别

商品房：价格由市场决定，每平方米单价从几千元到几万元不等，位置多在市中心或交通便利地段。购房者需一次性付款或申请商业贷款，房产证登记个人姓名，随时可以出售或出租。装修标准和配套设施由开发商设定，小区环境和服务质量较高。

保障房：价格由政府核定，比同地段商品房便宜30%到50%，位置多在郊区或城市边缘。购房者需符合收入和财产标准，申请审核通过后才能购买，5年内不得上市交易。装修简单实用，小区绿化和公共设施基础，物业费用较低。