国有划拨和国有出让的区别在哪 国有划拨的房子能买吗?

国有划拨和国有出让的主要区别在于土地使用权的获取方式和成本。国有划拨土地是无偿或低价取得，使用权受限，转让需审批；国有出让土地是通过支付出让金取得，使用权完整，可自由交易。国有划拨的房子在符合条件并经审批后可以购买，但需补缴土地出让金，且房产交易受限较多。

区别

国有划拨：指国家无偿或低价将土地使用权交给单位或个人使用，使用者没有完整的处置权。这类土地不能直接上市交易，转让时需报政府批准，并补缴土地出让金。常见于早期建设的公房、保障性住房等，房产价值相对较低，交易流程复杂，受政策限制严格。

国有出让：指国家通过招标、拍卖等方式将土地使用权有偿转让给使用者，使用者需支付土地出让金。获得出让土地后，使用者拥有完整的使用权、收益权和处置权，房产可以自由买卖、抵押或出租。这类土地常见于商品房开发，房产市场价值较高，交易灵活，受政策影响较小。