首套房和二手房有什么区别?

首套房是首次购买的新建商品房，而二手房是之前有人居住过的房子。首套房通常价格较高，但设计较新；二手房价格可能更低，但房龄较大。

区别

首套房：新建小区，房龄短，设施新，户型设计符合现代需求。开发商提供统一物业，社区配套完善，绿化率高。价格固定，需缴纳契税和维修基金，贷款额度更高，适合追求新环境和长期居住的人。

二手房：由个人出售，房龄差异大，装修风格多样，可实地查看房屋现状。交易灵活，价格可议，但需注意房屋折旧和潜在维修问题。税费包括个税和增值税，贷款额度受房龄影响，适合预算有限或看重地段的人。