商业楼和住宅有什么区别?

商业楼是用于办公、经营等商业活动的建筑，住宅则是供人居住的房屋。商业楼位置多在繁华地段，设计注重实用性和展示性；住宅则更注重舒适性和私密性，配套设施围绕生活需求。

区别

商业楼：主要功能是办公、开店或经营，空间布局大开间，方便分割使用。楼内电梯数量多，承重能力强，适合人流量大的场景。租金或售价较高，水电费按商业标准收取，物业管理更侧重安全和秩序。

住宅：专为居住设计，户型多样，有卧室、厨房等生活区域。电梯和公共空间较小，环境安静，绿化率高。水电费按民用标准，物业费较低，服务更贴心，如代收快递、维修管道等。