动迁时住宅与非住宅有什么区别呢?

动迁时，住宅和非住宅的主要区别在于用途和补偿标准。住宅是供人居住的房屋，补偿包括房屋价值、搬迁费和临时安置费；非住宅用于经营或生产，补偿除了房屋价值，还涉及停产停业损失、设备搬迁费等。两者在评估方式和政策适用上也有差异。

区别

住宅：动迁补偿以居住需求为核心，按房屋市场价评估，加上搬迁费用和临时居住补贴。补偿金额相对固定，政策偏向保障居民基本生活，流程简单，注重安置过渡。住宅面积和区位是主要评估因素，补偿方式多为货币或实物安置。

非住宅：补偿更侧重经营损失，除房屋价值外，还需计算停产停业损失、设备搬迁和安装费用。评估涉及经营效益、行业特点等因素，补偿金额波动较大，政策需兼顾商业连续性。非住宅动迁流程复杂，需协商停产损失，补偿方式更灵活，可能包括营业场所置换。