二手房一次性和按揭的区别?

二手房一次性付款是全款购买，按揭则是贷款分期还款。一次性付清房款后立即获得房产证，按揭需每月还贷直到结清。一次性付款资金压力大但无利息，按揭压力小但总成本高。

区别

二手房一次性付款：买方需一次性拿出全部房款，交易完成后立即拿到房产证，无需承担贷款利息。这种方式适合资金充足的购房者，能节省长期利息支出，但会占用大量流动资金。交易流程简单，审批快，没有银行环节，风险较低。

二手房按揭付款：买方支付部分首付款后，剩余房款通过银行贷款分期偿还。购房者每月需按时还本付息，总房款包含利息成本。这种方式减轻了短期资金压力，适合资金有限的买家，但审批流程复杂，需提供收入证明等材料，且总支出高于全款。房产证在贷款结清前由银行抵押。