分期买房和按揭贷款有什么区别呢?

分期买房和按揭贷款都是购房付款方式，但操作不同。分期买房是开发商直接提供分期付款，购房者按约定时间分多次支付房款，无需银行介入。按揭贷款则是购房者向银行贷款，用房产作为抵押，再分期偿还银行的本金和利息。

区别

分期买房：购房者直接与开发商签订分期协议，首付后剩余房款按月或季度支付给开发商。这种方式流程简单，无需银行审批，但开发商可能要求较高首付，且分期总金额可能高于一次性付款。适合资金充足但不想一次性掏空的购房者。

按揭贷款：购房者向银行申请贷款，银行审核通过后将款项支付给开发商，购房者再按月向银行还款。贷款年限长，最长可达30年，利息较低，但需支付手续费和评估费。适合长期资金规划，能减轻短期压力，但需承担利息成本。