房贷利率和年利率的区别是什么?

房贷利率是针对房屋贷款的特定利率，年利率则是泛指一年内借款成本的综合利率。房贷利率通常由银行根据政策、客户资质等确定，而年利率包含各类贷款产品的基准利率。房贷利率直接影响每月还款额，年利率则反映全年总利息成本。

区别

房贷利率：专门针对房屋贷款的利率，计算方式简单，直接用于每月还款。比如100万元贷款30年，房贷利率4.5%，每月还款固定约5067元。利率受央行政策、银行政策和个人信用影响较大，不同客户可能有不同利率。

年利率：表示一年内借款的总成本，包含手续费、管理费等隐性费用。比如某贷款年利率6%，实际可能包含1%的手续费，真实成本更高。年利率适用于各类贷款，便于横向比较产品优劣，但需注意是否包含额外费用。