商住楼和公寓有什么不同吗?

商住楼和公寓的主要区别在于产权性质和用途。商住楼可同时用于商业和居住，而公寓通常以居住为主，产权年限多为40年或50年。

区别

商住楼：商住楼结合了商业和居住功能，楼下可能是商铺或办公室，楼上可以住人。这类建筑一般产权年限为40年或50年，适合创业或家庭办公。商住楼的水电费可能按商业标准收取，价格稍高。小区环境通常比较热闹，适合喜欢便利生活的人。

公寓：公寓以居住为主，产权年限多为40年或50年，部分可达70年。户型较小，通常为单间或一室一厅，适合单身人士或小家庭。公寓管理严格，安保较好，但生活成本相对较高。周边配套设施完善，交通方便，适合追求独立性和便利性的租客或买家。