套内建筑面积与套内使用面积的区别?

套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积的总和，而套内使用面积是指房屋内实际可以使用的净面积，不包括墙体和阳台。前者更全面，后者更贴近实际居住体验。

区别

套内建筑面积：包含套内使用面积、墙体面积和阳台面积，数值更大。购买房屋时，合同中常以此为准，计算房价和物业费。墙体面积包括承重墙和非承重墙，阳台面积按一半或全部计入。这个数值能反映房屋的整体规模，但实际能用的空间可能比它小。

套内使用面积：指房间内可以直接使用的净面积，比如客厅、卧室、厨房的地面面积。它不包括墙体、阳台和管道井。这个数值更贴近日常居住感受，比如摆放家具、活动的实际空间。装修时，材料用量和家具布局多参考它。