同一小区二手毛坯房和新房哪个好?

同一小区的二手毛坯房和新房各有优劣。二手房价格较低，装修风格可自由选择，但需额外投入装修费用，且房龄较长可能存在设施老化问题。新房设计现代，无需装修即可入住，但价格较高，物业费和维修基金可能更高。选择需根据预算、装修需求和对房屋状况的接受程度决定。

对比

二手毛坯房：价格实惠，同一小区内比新房便宜约10万到30万。装修可按自己喜好设计，避免拆改麻烦。但房龄普遍超过10年，水电管道可能老化，需预留5万到10万装修预算。小区环境相对成熟，绿化和配套完善，但公共设施如电梯、楼道可能磨损严重。

新房：价格较高，但户型设计更合理，空间利用率高。无需装修，省时省力，拎包入住即可。小区绿化和公共设施崭新，物业管理更规范。但物业费和维修基金比二手房高每年2000到5000元，且周边配套可能仍在完善中，生活便利性稍差。