物业与开发商有什么区别?

物业和开发商是房地产链条上的两个不同角色。开发商负责从拿地到建房的全过程，是楼盘的建造者；物业则是楼盘建成后提供管理服务的机构，负责日常维护、安保和清洁等工作。

区别

开发商：主要职责是建设和销售房产。他们负责项目规划、施工建设、办理相关手续，最终将房屋交付给业主。开发商的工作集中在楼盘建成前，属于一次性服务，与业主的直接联系通常在交房后结束。

物业：专注于楼盘建成后的长期管理。物业负责小区日常运营，包括安保巡逻、设施维修、环境卫生、绿化养护等，还代收水电费、处理业主投诉。物业与业主是长期服务关系，持续保障小区的正常运转。