房贷和商业贷款的区别?

房贷是专门买房用的贷款，利率较低，期限长，还款压力小。商业贷款用途更广，可以做生意、开店或消费，利率较高，期限短，还款压力大。

区别

房贷：主要针对购房，最长能贷30年，利率比商业贷款低1-2个百分点，首付比例最低20%，适合长期稳定还款的人。房产还能作为抵押物，银行更愿意放款。

商业贷款：用途灵活，可以用于企业运营、个人消费等，期限一般1-5年，利率较高，首付比例可能达到30%以上。还款方式更灵活，但利息总支出更多，适合短期资金周转需求。