石家庄买新房和买二手房税费区别?

石家庄买新房主要涉及契税、印花税和维修基金，买二手房则需缴纳契税、个税、增值税及附加，税费种类更多且计算复杂。新房税费相对固定，二手房因房龄、成交价等因素差异较大，总成本可能更高。

区别

新房：税费计算简单，按房屋总价比例征收。契税首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套3%。印花税0.05%，维修基金约每平米100元。无增值税和个税，总费用较低且透明度高。

二手房：税费复杂，包含契税（同新房）、个税（差额20%或总价的1%）、增值税（满2年免征，不满2.5.6%）。房龄超5年可享个税优惠，但中介费通常为成交价的2%，总成本可能比新房高1-3万元。