平改房和商品房的区别?

平改房是政府为改善老旧小区居民居住条件而建设的住房，价格较低，购买条件有限；商品房则是开发商在市场上自由销售的住房，价格较高，购买条件宽松。

区别

平改房：主要针对特定区域的居民，价格由政府指导，一般比周边商品房便宜30%到50%。购买者需满足户籍、居住年限等条件，5年内不得上市交易。房屋质量有保障，但户型和设施相对简单，适合本地居民改善生活。

商品房：由开发商自主定价，位置和品质多样，价格从几千到几万元不等。购买者无户籍限制，可自由买卖，交易灵活。配套设施完善，绿化和公共空间较好，适合不同需求的购房者，但总价较高。