国有宅基地和商业用地区别?

国有宅基地是农村集体土地，用于村民建房居住，不能买卖；商业用地可用于建造商场、写字楼等，可自由交易和开发。

区别

国有宅基地：只能由本村集体成员申请，建房自用，不能抵押或转让给非本村人。土地所有权归集体，个人只有使用权，建房需符合规划，面积有限制。

商业用地：可由任何企业或个人通过出让方式获得，使用权最长70年。能建商铺、办公楼等，可出租、出售或抵押，开发需符合城市规划和环保要求，土地价值较高。