100万的房子分期和全款的区别?

分期付款适合资金有限的人，可以减轻一次性压力，但总花费更高；全款适合资金充足的人，能节省利息，但占用大量流动资金。

区别

分期付款：买房时只需支付首付款（比如30万），剩余70万通过贷款分20年还清。每月固定还款约4000元，包含本金和利息。总花费比全款多出20万左右，适合手头现金不多但收入稳定的人。缺点是利息成本高，提前还款可能要交违约金。

全款买房：一次性支付100万，无需贷款。没有利息支出，总花费就是房价本身。能省下几十万利息，还能省去每月还款的麻烦。但需要一次性拿出全部资金，可能影响其他投资或应急使用。适合资金充裕且不想背负债务的人。