二类住宅用地的概念 与一类住宅用地区别何在?

一类住宅用地是城市核心区的高端住宅，容积率低、绿化多，适合改善型需求；二类住宅用地是普通居住区，容积率较高，配套齐全，面向大众市场。

区别

一类住宅用地：位于城市中心或环境优越区域，建筑限高严格，容积率一般在1.5到2.5之间，强调低密度和私密性，周边有优质学校、公园等资源，房价较高，适合高收入人群。

二类住宅用地：分布广泛，容积率2.5到4.0，以多层和高层住宅为主，注重实用性和性价比，配套有超市、公交等基础生活设施，总价较低，满足普通家庭的居住需求。