缺陷期和保修期有什么区别呢?

缺陷期是房屋交付后开发商对房屋质量承担责任的期限，通常为1年；保修期是房屋各部位出现问题后，开发商免费维修的期限，不同部位时间不同，比如防水工程5年，主体结构终身保修。

区别

缺陷期：主要针对房屋交付时存在的质量问题，比如墙面开裂、管道漏水等。开发商需要在1年内免费修复，这是法律规定的最低责任期。如果房屋在交付时就出现严重问题，业主可以要求退房或赔偿。缺陷期从房屋交付给业主时开始计算，目的是确保新房在入住初期没有明显质量问题。

保修期：覆盖房屋各部位的正常使用损耗，比如屋顶防水、电路系统、门窗等。不同部位的保修期不同，短的2年，长的终身。保修期从房屋交付时开始计算，如果某个部位在使用过程中出现问题，只要在保修期内，开发商就得免费维修。保修期更侧重于长期使用中的质量保障。