房子抵押贷款有什么弊端和利弊?

房子抵押贷款既能解决资金问题，也有风险。好处是能快速获得大额资金，用于购房或创业；坏处是可能失去房子，还款压力大。

区别

房子抵押贷款的好处：能一次性借到几十万甚至上百万，利息比信用贷款低。资金用途灵活，可以买房、开店或应急。按时还款还能提升个人信用记录。适合急需用钱又具备稳定收入的人。

房子抵押贷款的坏处：若还不上款，银行有权拍卖房子。贷款期限长，总利息可能接近本金。提前还款要付违约金，手续繁琐。房子市价下跌时，可能资不抵债。适合风险承受能力强的人。