公积金跟商贷的区别?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期住房需求；商贷利率较高，审批快，适合短期资金周转。

区别

公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，利率固定在3%左右，额度受账户余额限制，还款期限最长30年。申请需连续缴存6个月以上，审批较慢，适合稳定收入人群。

商业贷款：由银行发放，利率浮动，目前基准4%左右，额度较高，审批快3-5天。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，适合急需购房或收入不稳定者。