二手房购买和一手房有什么区别?

二手房是别人住过的房子，可以直接看房入住；一手房是开发商新建的房子，需要等交房。二手房周边配套成熟，价格可能低些；一手房设计新，但位置偏远。

区别

二手房：房子已有住户，装修风格固定，省去装修麻烦。小区环境可见，邻里关系稳定。价格受房龄影响，老小区可能便宜，但设施老化。交易流程复杂，涉及过户和税费。

一手房：房子全新，户型设计现代，可按需装修。小区绿化好，公共设施新。价格较高，需支付额外费用如契税。交房时间长，存在延期风险。周边配套需时间完善。