深圳安居房和商品房有什么区别?

深圳安居房是政府提供的保障性住房，价格低于商品房，购买有条件限制；商品房完全市场化，价格高，购买无门槛。

区别

安居房：价格由政府定价，约为同地段商品房的5-6折，购买需满足户籍、社保等条件，5年内不得交易，满5年后补缴地价才能出售。面向中低收入家庭，户型以中小为主，申请流程严格，需轮候审核。

商品房：价格由开发商自主定价，随市场波动，全款或贷款即可购买，无户籍限制，随时可交易。户型多样，从刚需到豪宅都有，配套设施完善，物业服务质量高，但总价较高。