维修基金与物业费的区别?

维修基金是房子交的"养老钱"，用于电梯、屋顶等大修；物业费是日常"生活费"，用于保洁、保安等日常开销。

区别

维修基金：这笔钱买房时一次性缴纳，存入专门账户，平时不能动用。只有遇到房屋主体结构、公共设施等重大维修时才能申请使用，比如更换老化管道或加固外墙。资金使用需要业主投票通过，确保专款专用，相当于房子的"应急储备金"。

物业费：按月或按年缴纳，用于小区日常维护。包括打扫卫生、修剪绿化、巡逻安保、维修小故障等服务。这笔钱由物业公司支配，用于维持小区正常运转，比如每周清理垃圾、每月检查消防设施。交了物业费，业主就能享受持续的基础服务，属于"日常开销"。