回迁房有什么优点和缺点?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的房屋，价格较低，位置熟悉，周边配套成熟，适合长期居住。但产权可能不完整，交易受限，房屋质量参差不齐，需要仔细核实。

区别

回迁房优点：价格实惠，比市场价低30%-50%，周边生活设施齐全，学校、医院、菜市场都在步行范围内，居住成本低，物业费也便宜。回迁房多在老城区，交通便利，上班、接送孩子方便，邻里关系熟悉，适合家庭稳定居住。

回迁房缺点：产权问题多，有些要5年后才能办证，交易时税费高，贷款难度大。房屋质量参差不齐，部分回迁房存在墙体开裂、管道渗漏问题，维修成本高。小区管理松散，停车位紧张，绿化少，居住体验不如商品房。