抵押贷款和商贷有什么区别?

抵押贷款是买房时向银行借钱，用房子当担保；商贷是做生意时向银行借钱，用公司资产或收入担保。一个用于住，一个用于经营，贷款用途和担保物不同。

区别

抵押贷款：主要买住宅，贷款额度高，年限长可达30年，利率较低。还款压力小，适合长期居住的人。房子是唯一担保，还不上银行会收房。流程简单，资料少，审批快。

商贷：用于生意经营，额度根据公司流水定，年限短一般5-10年，利率较高。还款压力大，需稳定收入证明。担保物多样，比如设备、存货或公司股权。流程复杂，需财务报表，审核严格。