同一小区的还建房和商品房的区别?

还建房和商品房都是小区里的房子，但来源和价格不同。还建房是政府或单位给拆迁户的房子，价格便宜；商品房是开发商卖的市场房，价格贵。

区别

还建房：这类房子多是拆迁补偿得来的，价格低很多，比如一套100万的商品房，还建房可能只要50万。但交易有限制，拿到房产证后5年内不能卖，手续麻烦。小区配套可能一般，绿化和物业不如商品房。

商品房：开发商公开销售的房子，价格高但交易自由，随时可以买卖。小区设计好，绿化足，物业规范，停车位多。产权清晰，住着舒服，但总价比还建房贵一倍以上。