房地产基金和信托的区别?

房地产基金和信托都是投资房地产的方式，但结构不同。房地产基金由专业机构管理，汇集多人资金投资多个房地产项目；信托则是委托人将财产权转移给受托人，按约定管理和分配收益。

区别

房地产基金：通过募集公众资金形成基金池，由基金公司统一管理投资，投资者按份额享有收益。流动性较好，部分产品可随时买卖，门槛较低，几千元即可参与。适合普通投资者分散风险，但收益受市场波动影响较大。

信托：由委托人设立特定财产信托，受托人按合同约定管理资产，收益分配固定。门槛高，一般需100万元以上投资。项目周期较长，流动性差，但收益相对稳定。适合高净值人群追求固定回报，风险集中在单个项目上。