新房和二手房公积金一样吗怎么办?

新房和二手房公积金贷款政策基本一致，但具体操作略有不同。公积金贷款额度、利率和年限都一样，主要区别在于房屋性质和流程。新房可直接申请贷款，二手房需评估房屋价值。办理时需准备购房合同、房产证等材料，通过公积金中心审核即可。

区别

新房：新房公积金贷款流程简单，开发商配合度高，资料齐全后审批较快。贷款额度基于房屋总价，无需额外评估。适合首次购房或追求新房的买家，手续少，时间短，一般1-2个月可放款。

二手房：二手房需先评估房屋价值，贷款额度以评估价为准，可能低于实际成交价。需额外准备房产证明、卖方资料等，流程复杂，耗时较长，约需2-3个月。适合预算有限或看重成熟配套的购房者。