公寓式住房和商品房的区别?

公寓式住房是小型住宅，适合单身或小家庭；商品房是独立产权的大户型，适合长期居住。

区别

公寓式住房：面积通常在30到80平方米之间，总价较低，适合预算有限的人群。这类住房物业管理费较高，但生活配套齐全，比如楼下就有便利店和健身房。产权年限一般是40到50年，转手时税费较高，适合过渡性居住。

商品房：面积多在90平方米以上，总价较高，但产权年限长达70年。这类住房小区绿化好，停车位充足，适合有孩子的家庭。转手时税费较低，升值空间较大，适合长期投资或自住。