房贷利率跟利息的区别?

房贷利率是银行收取贷款利息的比例，比如年利率4.5%；利息则是借款人实际支付给银行的钱，比如贷款100万元30年，总利息约82万元。利率越高，利息越多。

区别

房贷利率：银行根据市场政策和借款人信用设定的比例，决定利息多少。比如利率5%比4%多付利息，但利率本身不等于实际金额。它像标价签，告诉你每100元贷款每年要付多少利息。

利息：借款人因贷款产生的总成本，由利率、贷款金额和期限共同决定。比如同样贷款100万元，利率4.5%比5%少付利息约10万元。利息是实际支出，像购物时付的现金，利率则是计算这笔钱的工具。