商品房跟别墅哪一样?

商品房是普通住宅，适合大众居住；别墅是高端住宅，空间更大，更注重私密性和舒适度。

区别

商品房：一般是多层或高层建筑，一套房子面积在60到120平方米之间，价格相对亲民，适合普通家庭。小区公共设施完善，比如健身房、儿童乐园，但邻里之间距离较近，隐私性稍差。交通便利，周边配套成熟，适合上班族。

别墅：多为独栋或联排设计，面积在200平方米以上，带花园或车库。价格较高，属于高端住宅，居住环境安静私密。小区绿化好，人车分流，但位置可能偏远，通勤时间较长。适合追求品质生活、有孩子的家庭。