同一小区高层和洋房物业费一样吗?

同一小区高层和洋房的物业费不一定相同，具体取决于开发商定价、物业服务标准等因素。有些小区可能统一收费，有些则因建筑类型不同而差异化定价。

区别

高层住宅：物业费一般较低，因电梯、消防等公共设施维护成本分摊到户数较多。高层住户密度大，保洁、安保等基础服务需求集中，单位成本相对可控。例如，30层的高层物业费可能在3-5元/平米/月。

洋房：物业费通常较高，因低密度设计导致维护成本分摊少。洋房绿化面积大、私家花园维护多，安保巡逻频次更高。比如，6层的洋房物业费可能达5-8元/平米/月，部分高端项目甚至超过10元。