二手房跟三手房过户的时候有什么区别吗?

二手房是业主直接出售的房子，过户流程比较简单。三手房是经过两次转手的房子，过户时需要检查前两次的交易记录，手续更复杂一些。

区别

二手房：过户时只需要买卖双方到场，提供身份证、房产证等材料，流程直接，一般1-2天就能完成。税费计算也相对简单，主要涉及契税、个税等，没有额外的历史遗留问题。

三手房：过户前需要核实前两次交易的合法性，确保没有产权纠纷或未缴清的费用。手续上可能需要额外提供前两次的过户证明，时间可能延长到3-5天。税费方面可能涉及更复杂的计算，比如多次转手后的增值税差额。