认购与成交的区别?

认购是买家表达购买意向并支付定金的行为，成交则是买卖双方最终确认交易并完成付款的过程。认购阶段买卖双方尚未完全达成协议，而定金具有约束力；成交阶段合同正式生效，房款全部结清，房屋所有权转移。

区别

认购：买家支付少量定金（如总房价的10万元）锁定房源，此时房屋买卖合同尚未签订。买家有权在约定期限内决定是否购买，若反悔定金不退；卖家若违约需双倍返还定金。认购仅是初步意向，交易尚未完成。

成交：买家支付全部房款（如300万元），双方签订正式合同并办理过户手续。此时房屋所有权完全转移，买家获得房产证，卖家收到全款。成交意味着交易彻底完成，任何一方违约需承担高额赔偿。