房贷金额和放款金额一样吗?

房贷金额和放款金额不一样。房贷金额是银行批准的贷款总金额，而放款金额是银行实际打给卖方的钱，可能比房贷金额少，因为要扣除首付、中介费或其他费用。

区别

房贷金额：指银行审核通过后承诺借给你的总钱数，比如你买100万的房子，首付30万，房贷金额就是70万。这个金额是合同里的数字，用来计算月供和利息。放款前不会变动，也不包含其他费用。

放款金额：是银行实际打给卖家的钱，可能比房贷金额少。比如房贷70万，但你要付2万中介费，银行可能只放68万。放款金额还会受银行政策影响，比如冻结部分资金作为保证金，实际到手的钱会更少。