商用和民用住宅有什么区别?

商用住宅和民用住宅的主要区别在于用途和设计。商用住宅用于经营生意，比如商铺、办公室；民用住宅则是人们居住的房子，比如家里的小区房。商用住宅人流量大，布局更开放；民用住宅注重隐私，空间更私密。商用住宅位置多在繁华地段，价格较高；民用住宅分布广泛，价格相对亲民。

区别

商用住宅：专门做生意用的，面积从几十到几百平方米都有。门口宽敞方便顾客进出，装修讲究吸引眼球，比如玻璃幕墙、大招牌。位置靠近商圈或交通枢纽，租金或售价高很多。水电设施负荷大，适合开店、办公。产权年限40年或50年，转手税费也高。

民用住宅：给家庭住的，一般50到200平方米。卧室、厨房、卫生间分开，保护隐私。位置在居民区附近，安静安全，价格适中。水电按家庭标准设计，适合长期居住。产权70年，交易税费低，还能落户上学。