复式公寓与商品房的区别?

复式公寓和商品房的主要区别在于空间结构和产权性质。复式公寓指上下两层的住宅，内部有楼梯连接，面积通常在80到150平方米之间。商品房则是单层或多层住宅，产权完整，面积范围更广，从50到200平方米不等。

区别

复式公寓：这种住宅设计成上下两层，利用楼梯分隔空间，每层功能独立。适合追求层次感的家庭，楼梯占用部分面积，实际使用率约85%。隔音效果较差，楼下活动会影响楼上。价格比同面积商品房高15%到20%，但居住体验更独特。

商品房：单层结构，空间开阔，布局灵活。产权年限70年，可自由买卖或出租。隔音性能好，适合各年龄段人群。价格透明，市场供应量大，选择范围广。物业费和维护成本较低，性价比更高。