楼层层高和净高有什么区别?

楼层层高是指从本层地面到上一层地面的垂直距离，而净高是指本层地面到天花板底部的垂直距离。层高包含楼板厚度，净高则不包含。例如，层高3米的房子，楼板厚0.2米，净高就是2.8米。

区别

楼层层高：指本层地面到上一层地面的总高度，包括楼板厚度。开发商设计时会根据建筑规范确定层高，比如住宅常见层高2米8到3米1。层高影响整体空间感，但实际可用高度受楼板厚度限制。购房者看房时，层高数字能直观判断房屋整体高度。

净高：指本层地面到天花板底部的实际可用高度。净高直接关系到居住舒适度，比如2米7的净高比2米5更开阔。家具安装、吊顶设计都会占用净高，实际使用时需考虑这部分空间。净高数据更贴近日常体验，是衡量房屋实用性的重要指标。