房贷和商贷的利率有什么区别?

房贷利率一般比商贷利率低，房贷针对购房贷款，有政策支持；商贷用于企业经营或消费，利率市场化浮动。

区别

房贷：利率较低，目前基准约4点几，首套房还能打折。贷款期限长，最长30年，适合长期还款。审批严格，需要房产抵押，收入证明齐全。

商贷：利率较高，基准5点几以上，企业贷上浮更多。期限短，一般5-10年，还款压力大。用途灵活，但无抵押物时需担保，手续相对简单。