得房率跟公摊有什么区别?

得房率是套内面积占建筑面积的比例，公摊是公共区域分摊到每户的面积。得房率越高，实际使用空间越大；公摊越大，公共区域越多。

区别

得房率：指套内面积除以建筑面积得出的数值。比如100平方米的房子，得房率80%，实际使用80平方米。得房率反映居住实用性，数值越高越好。开发商会标注得房率，购房者可直观比较不同户型。

公摊：指楼道、电梯、走廊等公共区域分摊到每户的面积。比如100平方米的房子，公摊20平方米，套内80平方米。公摊影响总价和得房率，过大导致实际使用空间小。不同楼盘公摊差异大，高层比多层公摊多。