建筑面积和套内面积的区别在哪里?

建筑面积是整个房屋的面积，包括墙体、公共区域和阳台等所有部分；套内面积则是实际可以使用的室内面积，不包括墙体和公共区域。

区别

建筑面积：指房屋外墙线范围内的总面积，包含墙体、阳台、电梯井、楼梯间等所有空间。计算时按建筑整体尺寸测量，数值较大。开发商常以此作为销售依据，购房者需注意公摊面积占比。

套内面积：指房屋内部实际可使用的面积，仅包括卧室、客厅、厨房等室内空间，墙体和公共区域不计入。更贴近居住体验，能直观反映房屋实用价值。购房时需确认合同是否明确标注套内面积，避免公摊过大导致实际使用空间缩水。