私房和公房区别?

私房是个人或家庭拥有的房产，可以自由买卖或出租；公房是政府或单位分配的住房，使用权有限，不能随意交易。

区别

私房：产权属于个人，业主拥有完全处置权，可以买卖、继承或抵押。交易流程需要办理过户手续，涉及契税等费用。居住时间不受限制，业主可以按自己意愿装修改造。市场价值随地段和需求波动，适合长期投资或自住。

公房：产权归国家或集体，住户只有居住权，不能上市交易。分配需符合条件，如工龄、职称等，租金由政府统一规定。居住期限与政策挂钩，可能面临拆迁或收回。装修需报备，不能改变主体结构。这类住房价格较低，但缺乏灵活性。