商铺维修基金和住宅一样吗?

商铺维修基金和住宅维修基金不一样。商铺的基金由业主按面积分摊，用途包括公共区域维修和设备更新；住宅的基金则由全体业主共同缴纳，主要用于楼栋主体结构维护。两者缴纳标准和使用范围有明确区别。

区别

商铺维修基金：商铺基金按商铺面积比例缴纳，资金用于商场公共区域装修、电梯更换等。维修需业主委员会签字，商业地产管理方负责执行。基金使用更灵活，可优先提升商铺价值。

住宅维修基金：住宅基金按户均标准缴纳，专用于楼顶防水、墙体开裂等主体结构维修。资金使用需业主投票通过，由物业公司申请。住宅基金更注重安全性和长期保障，使用范围严格受限。