买房认筹和不认筹有什么区别呢?

买房认筹是先交一笔钱锁定房源，不认筹则是直接购买选定的房子。认筹能优先选房，但需等开盘后才能签合同；不认筹可以直接签合同，但选房顺序靠后。认筹金可能转为定金或房款，不认筹则直接付首付或全款。

区别

认筹：先交几千到几万元不等的认筹金，获得优先选房权。开盘后若选房成功，认筹金转为定金或房款；若未选房，钱会退还。认筹期间房价可能上涨，但需承担开盘后房价变动的风险。适合想抢热门房源的购房者，资金需提前预留。

不认筹：直接到售楼处选房并签合同，付首付或全款。选房顺序按到访时间排，热门房源可能被抢走。流程简单，当天能签合同，适合不着急选房或资金灵活的购房者。房价确定，无认筹金占用资金的问题。