深圳商办公寓和商住有什么区别吗?

深圳商办公寓和商住的主要区别在于土地用途和功能定位。商办公寓属于商业用地，只能办公，不能居住；商住则兼具商业和居住功能，可注册公司也可居住。

区别

商办公寓：土地性质为商业，建筑规划以办公为主，水电费按商业标准收费，价格较高。适合企业注册或办公，居住功能受限，不能通燃气。

商住房：土地性质为综合或住宅，可同时满足商业和居住需求，水电费按民用标准，价格相对较低。既能注册公司，也能长期居住，部分可通燃气。